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建设法规日博经典案例题

发布时间:2020-06-12 13:04 阅读

  【案情概要】 某实业有限公司与某县土地管束局于2008年3月18日订立拓荒《工业拓荒及用地出让合同》,商定该实业有限公司正在博得土地应用证后1个月内将举行工业项目开工筑造等闭系事项。之后,县土地管束局依合同商定将土地交付给该实业有限公司应用。该实业有限公司对土地举行平整等职责,付出闭系用度78万元。2008年6月16日,县土地管束局以调度土地谋划为由,哀求该实业有限公司退回土地应用权。此时,尚未已毕土地应用权注册。县土地管束局以为因为尚未举行土地应用权注册,是以合同还没有生效。该实业有限公司则向法院提告状讼,哀求赓续践诺合同,执掌筑造用地应用权注册手续。日博

  【法理剖析】(l)两边订立的《工业拓荒及用地出让合同》应该仍旧生效。由于,执掌筑造用地应用权注册,并不是合同生效的条件。寻常处境下,书面合同自当事人签名或者盖印时生效,除非当事人另行商定了生效条目。

  (2)该实业有限公司(以下简称原告)的筑造用地应用权尚未设立。由于,依照《物权法》的规则,筑造用地应用权自注册时设立。

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